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套现600亿,逃离成立房地产公司4年之后(他成为房地产龙头最大的赢家)

文章作者: 创业之家 | 发布时间:2021-10-24 11:46:34 | 浏览次数:163

房地产行业发展几十年,造富了不少的企业。房地产行业也是备受关注的一个行业,可以说与每个人都息息相关。衣食住行,我们终究是围绕这四个方面的,但是房子在发展的过程中,已经逐渐失去了原有的属性。

房价持续升温,有人说房子也给我们的实体经济带来了一定的影响。在家庭中,因为房产而造成负债的比例是非常高的。随着房价的高涨,我国也开始出台了相关的调控政策,这也是为了这个行业更好地发展。

高杠杆游戏的背后是高风险,随着我国在政策上的收紧,以及银行贷款收紧,对于房地产行业来说,也迎来了大变天。

就在近日,在2021年三季度银行业保险业数据信息暨监管重点工作有关情况举行发布会,“房住不炒”的政策再次被提及,中国银行保险监督管理委员会首席检查官王朝弟在发布会上这样说,并且还表示房地产贷款增速降至8.6%。

大环境的转变,房地产行业也迎来“大洗牌”。多家房地产企业巨头出现暴雷事件,华夏幸福、泰禾集团、恒大等等。根据数据显示,截止到9月15日,我国有288家开发商面临破产。

这个数字是非常惊人的,对于房地产企业来说,这两年越来越难了。就连恒大集团今年也碰上了前所未有的困难。面对高额的债务,只能忍痛割爱一些产业来自救。历史总是惊人的相似,无独有偶,曾经的万达也面临巨大的经济危机。

他才是房地产行业内最大的赢家

有人认为恒大会破产重组,而有人表示,恒大是否能步万达的后尘,成功完成自救呢?

万达在最高峰的时候,债务高达4000多亿,可以说王健林将高杠杆玩得非常的透彻。但是自从2017年的6月份,万达集团被监管部门点名之后,万达集团就出现了暴雷事件,债务问题也开始浮现。

王健林也通过变卖万达的资产来进行自救,77家酒店转让富力地产获得199.06亿元;西双版纳万达以及南昌万达的文旅项目转让,获得438.44亿元;还有企业管理股份、电影等等领域,这也让万达迅速获得了资金。在外界看来,王健林变卖资产是无奈之举,是为了尽快还清债务,但是实际上王健林的这个举动,如今看来是最为明智之选。

如今对于房地产行业来说,可以说是一个新的考验,而对于王健林来说,无疑成为了最大的赢家,在之前将能卖都卖了,表示要走轻资产之路。

写在结尾最后

在王健林的大甩卖之后,万达的债务问题也得以解决了,而从这时候才发现,王健林之前的举动挽救了万达,看似走投无路转卖,实际上却选择了一个最好的时机。

套现了600亿,逃离房地产4年后,他反而成为了房地产行业最大的赢家。

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