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《契税法》正式实施了(新契税法的契税是多少)

文章作者: 创业之家 | 发布时间:2021-11-02 21:23:48 | 浏览次数:18

《中华人民共和国契税法》已于今年9月1日起施行,由于对日常生活影响巨大,相关话题也引起了大家热议。


《契税法》作了哪些改变?契税税率提高了吗?契税法的优惠政策有哪些?我们创业之家已经给大家整理《契税法》的要点,一起看看吧~


《契税法》与《暂行条例》相比,作了哪些改变?


1、将“集体经营性建设用地出让”纳入征税范围。


2、在原有优惠基础上,增加了对部分非营利机构免征契税的规定,同时,夫妻过户、子女继承房产免征契税。


3、纳税人在办理土地、房屋权属登记手续前,可一次性完成申报缴税。


4、明确了退税情形、强化了涉税信息保密。


《契税法》实施后,相关优惠政策怎么衔接?


为保持政策连续性和稳定性,进一步发挥税收优惠的政策效应,财政部、税务总局发布了通知,明确了3项契税免税政策和继续执行的18个契税优惠文件。具体如下:

契税税率要提高,买房成本将增加?


这个是误读,《契税法》保持现行税制框架和税负总体不变,平移了《暂行条例》规定的税率3%~5%,并未提高,不增加纳税人负担。


其实一直以来我国规定的房产交易契税税率都是3%-5%,但在执行过程中各地实行不同的减免优惠政策,所以1%、1.5%税率,是原本的契税暂行条例下个人购房的税收优惠政策,此次法定税率并没有调整


《契税法》实施后,全国多数地区保持税率平稳,黑龙江、河南、湖北、江西、山东等8个省份契税略有下调,广东省契税适用税率继续保持3%。


哪些人可以申请退还购房契税?


除已缴契税未办房产证的企业、百姓申请退房可以退税外,《契税法》增加了纳税人办理权属登记前,因合同不生效、无效、被撤销或者被解除等情形的退税规定。

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