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印花税,土地增值税,契税都优惠,最高免征(土地契税印花税计入什么科目)

文章作者: 创业之家 | 发布时间:2021-10-30 14:20:18 | 浏览次数:14

很多单一所有制企业的经营年限已到,需要改制为多元投资主体的公司制企业、股份合作制企业或者内外资企业互转。常见的企业改制重组方法有两种,分别是整体改制和部分改制。改制重组后的企业能享受到哪些税收优惠呢?今天就和我们创业之家一起来了解一下吧!


一、印花税


实行公司制改造的企业,以及以合并或分立方式成立的新企业,原已贴花的部分都不用再贴花,没有贴花的部分、以后新增加的资金,只要按规定贴花就可以了。


二、土地增值税


改制重组的企业,如果在进行投资时,作价入股的资产是房地产,那么接受其房产转移、变更的企业,是不需要缴纳土地增值税的。除此之外,整体改制的企业(包括:非公司制企业改制为有限责任或股份有限公司,有限责任公司改制为股份有限公司,股份有限公司改制为有限责任公司),在转移了原先的国有土地使用权、地上建筑物及附着物后,暂不需要缴纳土地增值税。


三、契税


只要是符合条件的企业改制、事业单位改制、公司合并、企业破产、资产划转、债权转股权、公司股权转让,都可以享受免征契税的税收优惠政策。


这里我们重点说说企业改制需要满足什么条件,才能享受契税优惠。整体改制的企业,原企业投资主体存续并在改制后的公司中所持股权比例超过75%,并且改制后的公司继承了原企业的权利和义务,承受了原企业的土地和房产权属的,就可以享受免征契税的优惠政策。


还有一种情况,改制重组企业通过作价出资的方式来划拨用地,不属于免征契税的范畴,还应按照规定征缴契税。


企业重组改制,意味着企业的又一次新生。国家在鼓励企业长远发展的基础上,也通过税收优惠政策来给重组改制的企业减负。

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