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房东税已经来了,这三省将率先试点开始实行(关于房产税是房东出还是自己出)

文章作者: 创业之家 | 发布时间:2021-10-24 11:01:21 | 浏览次数:15

伴随近些年我国楼市调控的不断深入下,许多相关的政策都是随之出台,比如“房住不炒”等等。而在这之中,房产税是受到关注较多的一个政策。可以预见的是,等到房产税正式实行之后,我国的房产将加速回归到用于居住的本源属性中。楼市中炒房、投资等乱象,也将受到进一步的打击。

事实上,除了房产税之外,我国也准备了其他的政策来调控房地产市场。比如房东税,就是一个很好的例子。要知道,我国并不是所有人的买得起房子的,还有很大一部分居民选择租房生活,目前我国的租房群体已超过了2亿人次。

但在我国的租房市场中,同样也存在着“二房东”、“乱涨租金”等现象,对于广大租客的利益造成了不小的损害。此外,尽管如今我国的楼市有所降温,但还是有一些抱有投机心理的人,会专门去购买房产甚至是整栋公寓楼用于出租,这样一来既能收取租金,还能够等待房子升值。

为了打击这种现象,我国专门准备了房东税。目前,房东税已经进入了试点阶段。据悉,房东税将在我国的云南、河北以及湖南三大省份境内,率先进行试点实行。对于房东税,可能有的朋友还不是太了解,接下来就为大家简单介绍一下。

简单来说,房东税就是对房东旗下出租的房屋征收个人所得税。以我国的云南省为例,该省目前已经开始正式试点房东税了,将对房东个人出租的住房征收最高10%的税款。值得一提的是,对非住房的税率还要更高,最高税率可以达到20%。

从本质上来看,房东税的作用与房产税很相似,都是为了增加炒房客的持有成本,推动房产回归到居住属性。甚至可以说,房东税的推出就是为房产税的正式实行做一些提前准备。按照一套月初1000元的出租住房为基础,房东每个月需要上缴100元的税款。

对于那些投资公寓楼的房东而言,房东税的影响还要更大。因为公寓是划入商业性质的不动产范围的,所以面临的税率还更高。

如今房东税已经开始正式试点了,那么大家更加关心的房产税,何时才会正式落地实行呢?有专家预测,我国的房产税政策,有望在十四五期间正式落地。也就是说,在未来5年的时间内,我国的房产税或许就将正式实行了。而官方的行动,其实也表明了房产税的落地已经不远了。

我国的楼市调控,其实就是在为房产税的实行打下基础。截止至今年的八月底,我国楼市调控的次数已经高达420次。同时,在今年5月份,我国住建部与财政部也释放出了一个信号:房产税正在加速完善,距离其正式出台越来越近了。

相信很多朋友都会关心这个问题:房产税出台之后,我国的房价水平是否会出现明显的下跌呢?眼看着房产税的相关消息越来越多,甚至有不少购房者寄希望于其施行后房价出现下跌,等到那个时候再买房。

但事实上,就算我国的房产税正式实行了,房价恐怕也不会出现太过明显的变化。房产税出台的主要目的,还是为了保障我国房地产市场长期平稳的发展。

而且从目前我国的楼市情况来看,房价还是较为稳定的。甚至在一些较为热门的一线大城市当中,房价仍然保持着上涨的趋势。这样一来,就算房产税正式出台了,大多数地区的房价也不会因此而立马下跌。房产税对于房价的影响体现出来,还是需要一段很长的时间的。

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